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商用房(商用房的公摊面积一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
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简介本文目录一览:1、商用房子与住宅的区别2、什么是民用房和商用房?两者有什么区别?3、什么是商业用房商用房子与住宅的区别商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。1、定义不
本文目录一览:
- 1、商用房子与住宅的区别
- 2、什么是民用房和商用房?两者有什么区别?
- 3、什么是商业用房
商用房子与住宅的区别
商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。
1、定义不同:商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释,一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。住宅房是指居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。2、产权年限不同:商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
3、落户不同:商住房不能落户口,住宅房可以落户。4、生活成本不同:商住房是商业用水、用电,费用比较高,而且不通燃气,整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气的情况。
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什么是民用房和商用房?两者有什么区别?
商业住宅的意思是在商用土地上建设的住宅,给人居住使用。民用住宅是开发商建设的小区等出售给百姓,用来居住。民用房和商用房还是有很大区别的。
首先他们的产权不同,民用住宅有70年的产权,到期后缴纳一定费用就可以自动续费,非常方便,但是商业住宅产权年限只有50年,而且商业住宅都是公寓,到期续费的难度也比民用住宅要高,可能会有不给你续费的状况。还有商业用房不能办理落户手续,而民用住宅可以解决户口问题。然后商业房等生活成本要比民用房要高,商业用房的水电费都是按照商业标准来计算,而民用房则是民用收费标准计算。商业用房的的舒适性要比民用房差,商业用房人口密集,会很乱,隔音效果也不好,总体上的安全性也不是很高,在商业用房要做好安全措施。商业用房一般面积比较小大约在40~50平米左右,而民用房子一般在90~110平米左右,空间要宽阔很多。
以上就是商业用房和民用房的不同,当然商业用房也是有优点的,户型虽小但是价格便宜,对于一个资金不足的人来说,暂时选择一个商用房也是可以的,而且商业用房不限购,外地人员也可以购买给自己一个家。商业住房很适合一个人的创业青年,商业住房一个住是非常宽裕的,而且价格便宜,一个人如果住民用房价格高,而且空间上就有些浪费了。
综上就是我对商用房和民用房的一些看法和建议,有能力就买民用房,安全舒适,资金不足又需要有个家的可以看看商用房,便宜,适合过渡。当然不买房其实也是可以租商用房的,上下班也是很方便的。
什么是商业用房
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
1.用途
商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所,作为经营场地,用于投资做生意。
2.水电费
商业用房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的,一般要比普通住宅的贵。
3.土地使用年限
房屋的使用是没有年限限制的,可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年。
扩展资料:
广义的商业营业用房,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
对商业营业用房历史的回顾,也就是从古至今老百姓所说的商铺,是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。商业营业用房的概念我们可以发现,商业营业用房已经经历了很大的发展,已经从最初的经营物品商品,增加到经营服务商品、体验商品的层面。
很显然,以上不同经营商品的形态将直接影响商业营业用房的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修 *** 、风格、商品类型、配套条件等。商业营业用房,由“市”演变而来,《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”,也就是今日之商铺。
参考资料来源:百度百科-商业用房
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